Immobilien Kaufberatung
Immobilienkauf mit Sicherheit, fachkundige Beratung vor Ihrer Entscheidung.
- Versteckte Mängel erkennen
- Risiken beim Kauf vermeiden
- unabhängig, objektiv und praxisnah
Sichere Kaufentscheidung durch unabhängige Immobilienprüfung
Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt – finanziell wie emotional. Umso wichtiger ist es, den tatsächlichen Zustand des Gebäudes vor der Entscheidung umfassend und fachkundig beurteilen zu lassen. Als unabhängiger Bausachverständiger stehe ich Ihnen kurzfristig zur Seite und prüfe das Objekt vom Keller bis zum Dach. Dabei analysiere ich die Bausubstanz, mögliche Feuchtigkeitsprobleme, Schimmelbefall, Belüftungssituation sowie die technischen Anlagen wie Elektroinstallation, Wasserleitungen und Heizsysteme. Ziel ist es, versteckte Mängel frühzeitig zu erkennen und kostspielige Fehlkäufe zu vermeiden.
Im Verhältnis zu möglichen Folgekosten ist die Investition in eine professionelle Kaufbegleitung gering – sie schützt Sie nicht nur vor unerwarteten Sanierungen, sondern auch vor potenziellen rechtlichen Auseinandersetzungen. Die Ergebnisse meiner Untersuchung erhalten Sie auf Wunsch in einem klar strukturierten Protokoll. Dieses zeigt Ihnen, welche Reparaturen kurzfristig notwendig sind, welche Modernisierungen mittelfristig zu erwarten sind und mit welchen Kosten langfristig gerechnet werden muss. So verfügen Sie über eine solide Entscheidungsgrundlage, bevor Sie sich vertraglich binden.
Besonders wichtig ist mir absolute Unabhängigkeit. Ich führe keine Kaufverhandlungen in Ihrem Namen und profitiere nicht von Preisreduzierungen oder Provisionsmodellen, die die Objektbewertung beeinflussen könnten. Dieses Geschäftsmodell lehne ich bewusst ab, da es die Neutralität eines Gutachtens gefährden würde. Stattdessen unterstütze ich Sie mit einer objektiven Bewertung und liefere Ihnen fundierte Argumente, mit denen Sie selbst einen fairen, marktgerechten Kaufpreis verhandeln können.
So erhalten Sie Klarheit, Sicherheit und die Gewissheit, eine durchdachte und wirtschaftlich sinnvolle Kaufentscheidung zu treffen – bevor unerwartete Überraschungen entstehen.
Versteckte Risiken früh erkennen
Gründliche Prüfung von Bausubstanz und Technik deckt verborgene Mängel auf und schützt vor teuren Fehlkäufen.
Klare Entscheidungs-grundlage erhalten
Protokollierte Ergebnisse zeigen sofortige, mittelfristige und langfristige Kosten und erleichtern eine sichere Kaufentscheidung.
Unabhängige, objektive Expertise
Neutraler Sachverständigenblick ohne Verkaufsinteressen sorgt für ehrliche Bewertung und stärkt Ihre Verhandlungsposition.