Immobilien Bewertung
Sicher entscheiden – mit einem professionellen Verkehrswert- oder Wertgutachten für Verkauf, Erbschaft, Versicherung oder Vermögensplanung.
- Rechtssichere Wertermittlung
- Transparente Entscheidungsgrundlage
- Individuell und präzise
Immobilienwert sicher ermitteln
Die Ermittlung des tatsächlichen Immobilienwerts erfordert fachliche Präzision, Erfahrung und eine klare, nachvollziehbare Bewertung. Ein professionelles Wertgutachten bietet Ihnen genau diese Sicherheit. Je nach Anlass und benötigter Detailtiefe stehen zwei Varianten zur Verfügung: ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) oder ein kompakteres Kurzgutachten. Welche Form sinnvoll ist, hängt von Ihrem individuellen Zweck ab – etwa Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Versicherungswechsel oder privater Vermögensübersicht.
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert eine umfassende, rechtssichere Dokumentation, die vor Behörden und Gerichten anerkannt wird. Es umfasst eine detaillierte Analyse der Immobilie, inklusive Objektbesichtigung, Auswertung aller relevanten Unterlagen sowie der Anwendung anerkannter Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren). Die Ausarbeitung ist sehr ausführlich, häufig 30 Seiten und mehr, und eignet sich insbesondere bei komplexen Bewertungsanlässen oder rechtlichen Auseinandersetzungen.
Das Kurzgutachten ist die kompaktere Alternative. Es enthält die gleichen Bewertungsgrundlagen und Berechnungen wie ein Vollgutachten, jedoch in deutlich reduzierter Darstellung. Für private Zwecke – etwa zur Einschätzung des realistischen Verkaufspreises, zur Vermögensplanung oder zur Orientierung beim Immobilienkauf – ist es völlig ausreichend. Behörden und Gerichte erkennen diese Form jedoch in der Regel nicht an.
Unabhängig vom Gutachtentyp beginnt jede Bewertung mit einem Ortstermin. Dabei werden bauliche, technische und wirtschaftliche Faktoren aufgenommen, offene Fragen geklärt und die Grundlagen für die Bewertung geschaffen. Auf dieser Basis erfolgt anschließend im Büro die fundierte Wertermittlung. Ein professionelles Immobiliengutachten schützt Sie vor Fehleinschätzungen, schafft Transparenz und liefert eine objektive Grundlage für wichtige Entscheidungen. Ob Kauf, Verkauf oder Klärung von Vermögensfragen – Sie erhalten eine verlässliche, unabhängige und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie.
Rechtssichere Wertermittlung
Erhalten Sie ein offizielles Gutachten, das bei Verkauf, Erbschaft oder Scheidung vor Gericht und Behörden anerkannt ist.
Entscheidungs-grundlage
Sie wissen genau, welchen Wert Ihre Immobilie hat, und können fundierte Entscheidungen zu Kauf, Verkauf oder Sanierung treffen.
Individuell und präzise
Ob Kurzgutachten oder Vollgutachten – wir passen die Bewertung an Ihre Situation, Objektgröße und gewünschte Nutzung an.